Respuesta corta: un contenedor de 40 pies da para un dormitorio con salón-cocina y baño; para dos o tres dormitorios lo lógico es unir varios módulos, como un 40 y un 20 en L o dos o tres de 40 pies en paralelo. Agrupa baño y cocina cerca de las instalaciones y separa la zona de día de la de noche. Pide el plano con las medidas interiores reales: las superficies mínimas las marcan tu ayuntamiento y tu técnico.
Las medidas que condicionan la distribución
La distribución de una casa contenedor parte del ancho: los contenedores de 20 y de 40 pies miden 2,438 m por fuera, así que las estancias van en fila. Según la norma ISO 668:2020 y su modificación de 2022, el de 20 pies mide 6,058 m de largo y el de 40 pies, 12,192 m: unos 14,8 m² y 29,7 m² de planta exterior.
Por dentro, la norma solo fija mínimos para el contenedor de carga sin aislar: 2,330 m de ancho y una altura igual a la exterior menos 241 mm (2,350 m en el estándar y 2,655 m en el high cube). El aislamiento resta centímetros por cada lado; tienes la comparativa completa en contenedor de 20 o de 40 pies: cuál elegir.
Cuántos contenedores para 1, 2 o 3 dormitorios
Como orientación, piensa en un módulo por dormitorio. No es una regla: es un punto de partida a partir de las medidas ISO.
| Dormitorios | Configuración posible | Planta exterior aproximada | Para quién |
|---|---|---|---|
| 1 | Un contenedor de 40 pies (estándar o high cube) | 29,7 m² | Persona sola o pareja; segunda residencia |
| 2 | Un 40 y un 20 en L, o dos de 40 pies en paralelo | 44,5 m² o 59,4 m² | Pareja con un hijo, o dormitorio más despacho o cuarto de invitados |
| 3 | Dos de 40 y uno de 20, o tres de 40 pies | 74,2 m² o 89,2 m² | Familia con hijos |
La planta suma las superficies exteriores ISO de cada módulo (cálculo propio); la superficie útil siempre será menor. Los dormitorios que caben de verdad dependen del plano y de lo que permita el planeamiento de tu municipio.
Con poca parcela, puedes apilar módulos en dos plantas: ocupas menos terreno, pero sumas escalera y cálculo estructural. Cada corte o unión entre contenedores lo tiene que calcular un técnico.
Zona de día y zona de noche: cómo separarlas
Pon la zona de día junto a la entrada y la terraza, y los dormitorios al fondo o en otro módulo. Así el ruido y las visitas no pasan por donde duermes.
En un solo contenedor
La casa queda en fila: salón-cocina en un extremo, baño en el centro y dormitorio en el otro, de modo que el baño hace de colchón. Con un ancho interior mínimo ISO de 2,330 m antes de aislar, un pasillo a lo largo de todo el módulo resta mucho espacio a cada estancia: mejor un paso corto junto al baño.
En dos o más contenedores
Dedica un módulo a la zona de día y otro a la de noche. Abrir la pared común en el salón, siempre con cálculo, te da un espacio más ancho que el de un solo contenedor. En L, el ángulo hace de bisagra: salón y cocina en un brazo, dormitorios en el otro y la terraza en el hueco entre ambos.
Baño y cocina, junto a las instalaciones
Agrupa los cuartos húmedos (baño, cocina, lavadero) cerca de donde llegan el agua, el desagüe y la luz: tubos más cortos y menos pasos a través de la chapa. Una opción es poner baño y cocina espalda con espalda.
La ventilación también manda. La sección HS 3 del Código Técnico de la Edificación (Documento Básico HS Salubridad) se aplica «en los edificios de viviendas, al interior de las mismas», y su apartado 3.1.1 dice que «el aire debe circular desde los locales secos a los húmedos»: admisión en dormitorios, comedor y salón; extracción en baño y cocina. Además, «un mismo conducto de extracción puede ser compartido por aseos, baños, cocinas y trasteros».
La cocina lleva, aparte, un extractor «conectado a un conducto de extracción independiente», y cocinas, comedores, dormitorios y salas de estar necesitan «una ventana exterior practicable o una puerta exterior». Con tres contenedores en paralelo, el del centro solo tiene fachada en los extremos: piensa bien qué estancias van ahí. Para las condensaciones, lee humedad y condensación en una casa contenedor.
Almacenaje y terraza: el espacio que no se ve en el plano
En una casa estrecha, el almacenaje se prevé en el plano, no después. Usa los extremos de cada módulo y las paredes sin ventanas para armarios empotrados, y elige camas con cajones. Si quieres armarios más altos, el high cube mide 2,896 m de alto por fuera frente a los 2,591 m del estándar: 305 mm más.
La terraza amplía la zona de día sin añadir contenedores: colócala junto al salón y prevé sombra con una pérgola o un porche. Porches, pérgolas y terrazas en la cubierta pueden necesitar licencia y contar en la ocupación de la parcela, así que pregúntalo en tu ayuntamiento. En la cubierta, además, hacen falta cálculo estructural y barandillas.
Qué pedir antes de elegir una distribución
Pide un plano acotado con las medidas interiores reales, ya con el aislamiento y los acabados. Comprueba que incluya:
- Largo, ancho y altura libre de cada estancia, medidos por dentro.
- Superficie útil de cada estancia y total.
- Puertas, ventanas y huecos entre módulos: cada hueco en la chapa afecta a la estructura.
- Puntos de agua, desagüe, cuadro eléctrico y salida del extractor de cocina.
- Cómo se ventila cada estancia y por dónde le entra la luz.
- Qué uniones entre contenedores hay y quién las ha calculado.
Las superficies mínimas de cada estancia y la altura libre dependen de las normas que aplique tu ayuntamiento, y las comprueba tu técnico en el proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos contenedores necesito para una casa de 3 dormitorios?
Como orientación, tres módulos: dos de 40 pies y uno de 20 (unos 74,2 m² de planta exterior) o tres de 40 (unos 89,2 m²). Lo que decide es el plano con medidas interiores y lo que permita tu ayuntamiento.
¿Caben dos dormitorios en un solo contenedor de 40 pies?
Puede plantearse, pero con unos 29,7 m² de planta exterior y un ancho interior mínimo de 2,330 m sin aislar, todo queda justo en fila. Comprueba en el plano las medidas reales y lo que exige tu municipio.
¿Dónde es mejor poner el baño en una casa contenedor?
Junto a la cocina y cerca de la llegada del agua y del desagüe, para acortar tuberías. Si lo colocas entre la zona de día y la de noche, además, las separa.
¿Te ayudamos?
En Casaso, en Chipiona (Cádiz) desde 1997, puedes ver nuestras casas contenedor. Si buscas una casa con varios dormitorios, escríbenos por WhatsApp y te enviamos las unidades disponibles con sus medidas, su distribución y sus condiciones.
Fuentes
- ISO 668:2020, Series 1 freight containers: Classification, dimensions and ratings (vista previa oficial del texto: apartados 1 y 5.3, tabla 3)
- ISO 668:2020/Amd 1:2022, modificación 1 (vista previa oficial del texto: tabla 2)
- Ficha de la norma ISO 668:2020 (iTeh Standards)
- Código Técnico de la Edificación: Documento Básico HS Salubridad (texto consolidado, 14 de junio de 2022), sección HS 3 Calidad del aire interior, apartados 1.1 y 3.1.1
- Código Técnico de la Edificación: página del DB-HS Salubridad y sus versiones
Información orientativa: la normativa puede cambiar y cada municipio tiene sus propias normas. Consulta siempre con tu ayuntamiento antes de comprar o instalar.